中文名：合同解除

英文名：Rescission of a Contract

類別：民法

概述

合同解除，是指因當事人一方或雙方的意思表示，具有約束力的合同自始終止或者僅向?qū)斫K止。

一、合同解除的類型

（一）合意解除

合意解除，又稱雙方協(xié)議解除，是指合同產(chǎn)生法律約束力后，當事人以解除合同為目的，經(jīng)協(xié)商一致，訂立一個解除原來合同的協(xié)議。

在合意解除中，最為重要的是當事人具有解除的明確意思表示。該意思表示可以是明示的，也可以通過行為等方式默示表示；既可能在訴訟外作出，也可能在訴訟中作出。一方起訴請求解除合同，另一方反訴亦請求解除合同的，也可以認為雙方解除合同的意思表示一致，此時合同解除，之后一方反悔的，不應(yīng)予以支持。

根據(jù)意思自治，當事人可以協(xié)商決定合意解除的具體效力。同時，在解除協(xié)議無明確約定或者約定不明確時，推定之前所有的相關(guān)合同都已經(jīng)被解除。

（二）行使解除權(quán)的解除

根據(jù)解除權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)，可以將行使解除權(quán)的解除分為約定解除和法定解除。

1.約定解除

約定解除，是指合同當事人一方通過行使約定解除權(quán)的方式來解除合同。而約定解除權(quán)，是指當事人約定，在合同履行過程中出現(xiàn)某種情況時，當事人一方或者雙方有解除合同的權(quán)利。解除權(quán)可以在訂立合同時約定，也可以在履行合同的過程中約定；可以約定一方享有解除合同的權(quán)利，也可以約定雙方享有解除合同的權(quán)利。當約定的解除合同的事由發(fā)生時，享有解除權(quán)的當事人可以行使解除權(quán)解除合同，而不必再與對方當事人協(xié)商。

2.法定解除

法定解除，是指合同具有法律約束力后，當事人在法律規(guī)定的解除事由出現(xiàn)時行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。根據(jù)民法典第563條第1款的規(guī)定，在下列法定條件下，當事人可以行使解除權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

民法典第180條第2款規(guī)定：“不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況?！辈荒茴A(yù)見，是指行為人主觀上對于某一客觀情況的發(fā)生無法預(yù)測。不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響有大有小，有時只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行實現(xiàn)合同的目的；有時僅對合同目的的實現(xiàn)產(chǎn)生很小影響，對此當事人不能行使法定解除權(quán)。只有不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)時，當事人才可以解除合同。

（2）預(yù)期違約

在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對方當事人可以解除合同。

預(yù)期違約，首先要求發(fā)生在履行期限屆滿之前。這不僅包括履行期限為一期間的情形，而且包括履行期限為一時點的情形。其次要求履行是可能的。再次要求當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。預(yù)期違約分為明示違約和默示違約。所謂明示違約，是指合同履行期到來之前，一方當事人明確肯定地向另一方當事人表示他將不履行主要債務(wù)。所謂默示違約，是指合同履行期限到來前，一方當事人有確鑿的證據(jù)證明另一方當事人在履行期限到來時明顯將不履行主要債務(wù)。

（3）遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告仍未履行

當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當事人可以解除合同。這有助于降低對方當事人證明遲延履行致使不能實現(xiàn)合同目的的難度。民法典據(jù)此規(guī)定了許多具體的情形，例如，第722條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！眰鶆?wù)人遲延履行債務(wù)是違反合同約定的行為，但并非債權(quán)人就可以因此解除合同。只有符合一定條件時，債權(quán)人才可以解除合同。

（4）其他根本違約行為

一方當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，構(gòu)成根本違約，也產(chǎn)生法定解除權(quán)。違約行為導(dǎo)致法定解除權(quán)產(chǎn)生的前提是違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)，故理論上將這些違約稱為根本違約。雖然違反合同義務(wù)，但并未致使合同目的不能實現(xiàn)的，為非根本違約。同樣一個違約行為，可能是根本違約，也可能是非根本違約。只有在這些違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)，也即根本違約時，才產(chǎn)生法定解除權(quán)。此種情況下，債權(quán)人可以解除合同，不給予債務(wù)人采取合理的補救措施的權(quán)利。

（5）法律規(guī)定的其他解除情形

例如，在融資租賃合同中，民法典第752條規(guī)定了出租人法定解除權(quán)，即“承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物”。根據(jù)該條規(guī)定，如果承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍不支付的，出租人即有權(quán)解除合同，收回租賃物。

此外，民法典第563條第2款還規(guī)定了不定期繼續(xù)性合同中的任意解除權(quán)。該規(guī)則的目的是在以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同中，避免當事人無限期地受到合同約束。

3.解除權(quán)的行使

當事人一方依照民法典第562條第2款、第563條行使解除權(quán)而解除合同的，必須滿足以下條件：首先，必須享有解除權(quán)；其次，必須在規(guī)定期限內(nèi)行使解除權(quán)；最后，行使解除權(quán)應(yīng)當通知對方當事人。

（三）申請司法解除

申請司法解除是指適用情勢變更原則解除合同的情形。情勢變更原則是指合同依法成立后，合同賴以成立的客觀基礎(chǔ)或者環(huán)境發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平，而雙方當事人又不能協(xié)議變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人的請求變更或者解除合同的制度。

二、合同解除的法律后果

（一）合同解除的溯及力

民法典第566條第1款規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失?！睋?jù)此可見，首先，民法典承認合同解除應(yīng)向?qū)戆l(fā)生效力，即對于尚未履行的應(yīng)終止履行。其次，民法典承認合同解除可以產(chǎn)生溯及既往的效果，即已經(jīng)履行的，可以要求恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。

（二）合同解除與賠償損失的關(guān)系

民法典承認合同解除與賠償損失并存，畢竟兩者的功能是不同的，不存在排斥關(guān)系。民法典第566條中規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外?！?所謂當事人另有約定，是指當事人在合同中約定，或者在解除合同時明確免除對方的違約責任。此處的違約責任并不包括繼續(xù)履行、修理、重作、更換，因為解除合同與這些違約責任形式是互斥的。一旦非違約方選擇了繼續(xù)履行，就意味著其放棄了解除合同的權(quán)利。但是，合同因違約而解除后，解除權(quán)人可以請求違約方承擔退貨、減少價款或者報酬、賠償損失等違約責任。其中，賠償損失包括法定的違約損失賠償和約定的違約損失賠償。

（三）合同解除后的擔保責任

民法典第566條第3款對主合同解除后擔保人的擔保責任作出了規(guī)定，即“主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責任仍應(yīng)當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外”。因為在主合同被解除后，債務(wù)人所應(yīng)當承擔的責任是其合同債務(wù)的一種延續(xù)，擔保人應(yīng)當對其承擔擔保責任。當然，如果當事人在擔保合同中明確約定，主合同解除后，擔保人不再承擔擔保責任的，該約定也有效。

（四）合同解除后的結(jié)算和清理條款

民法典第567條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。”合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止，也就是合同權(quán)利義務(wù)條款的效力終止，但是，當事人事先約定了有關(guān)合同終止后的結(jié)算和清理條款的，因為這些條款本身就涉及對合同終止后事務(wù)的處理，故應(yīng)當尊重當事人的此種約定。當事人一方如果未按照有效的結(jié)算和清理條款履行，則應(yīng)當依法承擔違約責任。

三、相關(guān)法律

《中華人民共和國民法典》第562條至567條、第722條、第752條、第787條、第933條。

來源：中國法律咨詢中心

責任編輯：馬毓晨 廖衛(wèi)華

總平臺審核編輯：翟鈺